Forskjellen mellom leasing og kjøp

Undertegner en leieavtale

Undertegner en leieavtale

Forskjellen mellom leasing og kjøp
Når de står overfor en kjøpsbeslutning - som å bestemme hva slags bil eller apparat de skal kjøpe - har forbrukerne muligheten til å betale kontant på forhånd eller lån det totale beløpet penger og deretter kjøpe varen. Mens disse to alternativene innebærer å betale den totale verdien av varen på kjøpstidspunktet, blir et tredje alternativ også veldig populært blant forbrukerne: å lease varen. Ved leiekontrakt får leietaker besittelsen umiddelbart ved å betale en forskuddsbetaling og betaler deretter månedlige avdrag i henhold til leieavtalen eller til den totale verdien av varen er betalt. Teknisk sett eier utleieren varen til totalbeløpet er klarert, men besittelsen forblir hos leietaker fra begynnelsen.



Hvordan leasing fører til dyrere modeller
I en leieavtale må kjøperen betale forskuddsbetalingen på forhånd, mens den største delen av kostnaden betales de senere årene som avdrag. Siden leietaker er i stand til å utsette hoveddelen av kostnadene til senere, påvirker leasingprosessen leietakers kjøpsbeslutning. Når du betaler den totale kostnaden for en vare på forhånd, er kjøperens beslutning basert på varene innenfor deres prisklasse. Ved leiekontrakt fristes leietaker til å handle for en høyere prismodell fordi beløpet som skal betales kun er forskuddsbetaling, og resten betales månedlig i avdrag. Med tilgjengeligheten av leasing, har forbrukerne en tendens til å oppskalere kjøpene sine, og leaser modeller med høyere pris enn de rimeligere de ville ha kjøpt hvis leasing ikke var et alternativ. Dermed øker leasing antall kjøp av premiummodeller og påvirker livskvaliteten.

Forskjellen mellom leasing og finansiering
Det er forskjellige likheter mellom leasing og finansiering og noen forskjeller også. Når det gjelder finansiering, er lånt beløp den totale prisen på varen minus forskuddsbetaling eller bytteverdi på varen. Dermed finansierer kjøperen hele denne delen av den faktiske kostnaden for bilen. Leasing fungerer ganske annerledes. Leietaker 'finansierer' i utgangspunktet bare avskrivning av kjøretøyet eller andre varer over en viss periode, som kalles leasingperioden. Det kan være tre eller fem år. Den andre kostnaden som oppstår er gebyret for den involverte behandlingen. Etter leasingperioden returnerer leietaker bare kjøretøyet eller varen til utleier, og hele leasingprosessen avsluttes. Leieavtalens månedlige avdrag ville trolig være mindre enn for et lån, og dermed ville en leieavtale synes å være det langt mer tiltalende alternativet. Gjennom hele leasingperioden betaler leietaker bare prisen på utstyret, apparatet eller kjøretøyet minus rest- eller restverdien ved slutten av leasingperioden. ¹

Fordeler og ulemper ved leasing og kjøp
Basert på informasjonen som er presentert så langt, kan man bli fristet til å tro at leasing alltid er det beste alternativet. Imidlertid er det ikke alltid tilfelle. Hvorvidt man skal lease eller kjøpe, avhenger av den spesifikke situasjonen. Leasing er kanskje ikke et godt alternativ for de som ikke har tilstrekkelig kredittvurdering eller hvis inntektene svinger fra måned til måned. Andre har kanskje ikke nok inntekt til å kvalifisere for en leieavtale. Det kan også være noen ikke-inntektsbaserte eller kredittrelaterte begrensninger. Når det gjelder biler, kan for eksempel leasing bare være tilgjengelig for nye biler, selv om mange bilforhandlere også tilbyr leieavtaler for brukte biler.



Leasing eller kjøp av bil
Den potensielle leietaker eller kjøper må vurdere mange forskjellige aspekter før de kommer til en beslutning om å enten kjøpe eller lease en bil. Det må tas et valg om de ulike nivåene av ansvar knyttet til kjøp eller leasing. Leier man et kjøretøy, er det færre ansvar for å ta vare på bilen og få den reparert. Noen mennesker liker ideen om å eie ting og vil derfor ikke leie ut. Derfor er det viktig å vite på forhånd om det er viktigere for deg å eie noe og betale høyere månedlige avdrag for det eller bare gi opp eierforholdet og betale lavere månedlige avdrag. Den personlige tilbøyeligheten til å være en god vaktmester på kjøretøy spiller også inn her. Noen mennesker elsker å ta vare på bilene sine og gå ut av deres måte å holde dem skinnende og fullt funksjonelle hele tiden. For slike mennesker vil kanskje en kjøpsbeslutning være bedre. Leasing er mer egnet for de som lengter etter fordeler, men ikke nødvendigvis utvikler et bestemt forhold eller tilknytning til en bestemt bil. For dem er fordelene med sikkerhet, komfort, kjørelengde og kjøreglede viktigere enn bilmerke eller modell, og dermed er alternativet for leasing absolutt å foretrekke. I tilfelle av en leiekontrakt, men avhengig av hvilken stat du bor i, gjelder merverdiavgift for månedlige avdrag sammen med en pengefaktor (en økonomisk rente som ligner en rentesats). Selv om kjøretøyet kan returneres til utleieren ved slutten av leasingperioden, er det også mulig å kjøpe kjøretøyet fra leietakeren ved slutten av denne perioden ved å betale restverdien på kjøretøyet ved slutten av kontraktsperioden. Dermed kan ethvert mulig utstyr som er utviklet med kjøretøyet i løpet av brukstiden, bevares og forlenges av dette kjøpsalternativet. ²

På et øyeblikk innebærer beslutningen om å lease eller kjøpe en bil å vurdere ens preferanser om følgende: eierstatus, lave eller høye månedlige utbetalinger, om det er ønskelig å avslutte kontrakten tidlig eller om retur av kjøretøyet er et levedyktig alternativ eller ikke, om det er ønskelig med egenkapital i kjøretøyet, om man kan leve med kjørelengdegrensen som ofte er plassert på leasede biler, om man kan ordne å finansiere et annet kjøretøy etter at leieavtalen på den første er ferdig, om en kjøpt bil ville være bedre fordi det vil gi restverdien ved slutten av kontraktsperioden, eller, sist men ikke minst, hvis du er typen som liker å få bilen modifisert. Hvis svaret er 'ja' på det siste spørsmålet, vil en kjøpsbeslutning være bedre fordi de fleste utleiere ikke tillater leietakeren å gjøre noen endringer i kjøretøyet. Hvis det ble gjort noen tillegg i løpet av kontraktsperioden, må disse fjernes fra kjøretøyet, og hvis det oppstår skader på grunn av denne fjerningsprosessen, vil leietakeren være pålagt å bære de påløpte kostnadene. ³

Leasing eller kjøp av bolig
Når det gjelder hjem, er avgjørelser om huseiere og leasing også avhengig av individuelle forhold. Når en person kjøper et hjem, føler de seg permanent knyttet til samfunnet sitt. Videre står eieren fritt til å gjøre endringer i hjemmet uten noen forskrifter. En del av betalingen av pantelån er til og med fradragsberettiget fra føderale skatter, og i boomtider når boligprisene går opp, kan eieren tjene et betydelig overskudd ved å selge det. Leasing lar derimot leietakeren flytte fra et hus til et annet hvis han eller hun trenger det, kanskje for en karriereorientert flytting, å flytte til et større eller mindre hus eller et hus med flere fasiliteter. Også vedlikeholdsproblemene er ikke noe plager for en leietaker, i motsetning til huseiere som må ta seg av hjemmene sine selv. Husforsikring og eiendomsrelaterte skatter er allerede inkludert i månedlige leieavtaler, noe som minimerer antall betalinger en leietaker må utføre. Ved rådgivning til klienter bruker noen banker en enkel regel: en boligkjøper skal ikke kjøpe et hjem som er verdt mer enn tre ganger sin årlige inntekt.4Avgjørelsen er imidlertid ikke alltid så enkel og må avhenge av personens individuelle forhold. Hvert alternativ må vurderes grundig før du tar en beslutning som har så lang tid innvirkning på livet ditt.